アルファステイツ姫路城西

  • 兵庫県姫路市東辻井二丁目

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩33分

  • 2021年築 / 7階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より14.1%割安

販価
2,780万円
41.2万円/㎡
相場
3,235万円
48.0万円/㎡
1,959
2,809
3,660
4,511
AI査定結果
推定相場価格
3,235万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,809万円〜3,660万円
41.7万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月7日
アルファステイツ姫路城西
2,780万円（41.2万円/㎡）/ 5階 / 67.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,780万円41.2万円5階 67.42㎡ 3LDK東
2025/10/283,480万円46.2万円2階 75.36㎡ 3LDK+S南東
2025/06/222,780万円40.4万円2階 68.8㎡ 3LDK東
2025/05/112,880万円42.7万円5階 67.42㎡ 3LDK東
2025/04/282,830万円41.1万円2階 68.8㎡ 3LDK東
2025/04/222,980万円41.7万円7階 71.38㎡ 3LDK南東
2025/02/203,480万円46.2万円2階 75.36㎡ 3SLDK-
2025/01/083,080万円45.7万円5階 67.42㎡ 3LDK東
2024/09/172,599万円36.4万円1階 71.33㎡ 3SLDK南東
2024/09/043,280万円43.5万円3階 75.36㎡ 3LDK南東
2024/09/012,599万円36.4万円1階 71.33㎡ 3LDK-
2024/08/112,690万円37.7万円1階 71.33㎡ 3LDK東
2024/08/062,690万円37.7万円1階 71.33㎡ 3SLDK-
2024/03/212,790万円39.1万円1階 71.33㎡ 3LDK南東
2024/01/193,540万円47.0万円3階 75.36㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.16万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 2,780万円41.2万円67.42㎡3LDK5階 / 7階建 東2021年54戸RC
2024/08/07アルファステイツ船場III
姫路市船橋町二丁目
山陽姫路駅16分 3,690万円49.1万円75.16㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年65戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2024/06/30ワコーレ姫路クロススクエア
姫路市忍町
山陽姫路駅6分 3,930万円49.6万円79.16㎡3LDK5階 / 9階建 北東2016年32戸RC
2025/10/20ワコーレ姫路ゲートプレイス
姫路市高尾町
姫路駅10分 3,180万円39.5万円80.46㎡3LDK+S3階 / 11階建 南西2016年30戸RC
2023/06/14ワコーレ姫路AXIS
姫路市西二階町
山陽姫路駅8分 3,980万円50.1万円79.43㎡4LDK8階 / 10階建 南2018年27戸RC
2025/11/18プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅10分 2,510万円40.8万円61.54㎡-7階 / 8階建 南東2017年56戸RC
2025/11/29プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 2,800万円45.6万円61.37㎡3LDK7階 / 8階建 南2019年49戸RC
2024/09/26サンメゾン姫路綿町
姫路市綿町
姫路駅8分 2,830万円50.7万円55.85㎡2LDK6階 / 10階建 東2017年60戸RC
2025/12/04エスコート姫路ザ・レジデンス
姫路市綿町
姫路駅9分 3,850万円50.5万円76.23㎡2LDK+S3階 / 8階建 南2017年47戸RC
2024/11/12デュオプレステージ姫路駅前グレイス
姫路市東延末二丁目
姫路駅8分 3,690万円50.1万円73.67㎡3LDK3階 / 13階建 南東2023年47戸RC
2025/12/06サンメゾン姫路古二階町
姫路市古二階町
姫路駅13分 4,180万円49.9万円83.7㎡3LDK+S15階 / 15階建 南2019年42戸RC
2025/07/01ポレスター姫路ザ・レジデンス
姫路市北条口二丁目
姫路駅8分 2,980万円49.6万円60.14㎡2LDK4階 / 15階建 南2018年98戸RC
2023/06/20ル・パルトネール姫路平野町
姫路市平野町
姫路駅15分 2,790万円41.6万円67.04㎡3LDK3階 / 11階建 南2017年50戸RC
2025/02/14プレサンスロジェ姫路
姫路市安田四丁目
姫路駅12分 2,990万円47.0万円63.56㎡2SLDK14階 / 14階建 東2019年65戸RC
2025/11/07アルファスマート姫路市役所南
姫路市佃町
姫路駅22分 2,850万円39.0万円73㎡3LDK6階 / 10階建 南2019年63戸RC
2023/12/18ワコーレ姫路京口マークス
姫路市城東町野田
京口駅6分 3,080万円38.4万円80.22㎡3LDK10階 / 15階建 南2016年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、姫路市では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は姫路市の平均と比較して6.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
79.6万円/㎡
前年比+2.9%
姫路市
44.1万円/㎡
前年比-6.2%

マンション概要

マンション名アルファステイツ姫路城西
所在地兵庫県姫路市東辻井二丁目
交通山陽本線姫路駅徒歩33分
築年月2021年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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